本文按投資計劃概述了土耳其的公民身份,尤其是房地產投資。本文無意作為特定的法律建議,每項投資申請均應由律師進行審查。

在從葡萄牙到希臘,從格林納達到摩爾多瓦的國家,移民投資計劃是非常受歡迎的外國投資來源。一些方案側重於獲得居留許可的投資(例如,葡萄牙和希臘),而其他方案則側重於獲得公民身份(例如,加勒比海國家和塞浦路斯)。土耳其的移民投資計劃為公民身份提供了非常直接和快捷的途徑,這使其對新興經濟體的公民特別有吸引力,他們正在尋找護照,這將使他們比目前的護照更容易旅行。截至2019年,土耳其國民在110多個國家或地區(包括新加坡,日本,烏克蘭,馬來西亞,韓國,南非,墨西哥,大部分拉丁美洲和加勒比海地區)享有免籤或入境簽證身份。火雞’

自2017年1月以來,土耳其的法規已經允許幾類投資有資格獲得土耳其國籍,包括資本投資,政府債務工具,對僱用至少50名土耳其國民的企業進行投資,風險投資等。但是,在2018年9月,這些類別的所需投資門檻金額大幅降低。對於房地產,現在有25萬美元的投資符合投資計劃的公民資格。房地產投資吸引了土耳其移民投資計劃的最大國際利益,因為該門檻金額低於投資計劃所規定的其他大多數國家的公民身份。

對於通過投資計劃有資格獲得25萬美元房地產投資資格的公民,有幾個重要限制條件:

  • 申請人不能出售該財產至少三年。
  • 如果房地產需要抵押,則抵押金額將從銷售金額中扣除,以確定該金額是否符合條件。
  • 官方契約上規定的價值不得低於官方估值報告中列出的金額。
  • 申請人必須出示正式的銀行收據以顯示銷售價格的轉移。
  • 房地產必須以申請人的名義進行註冊(外國真實人士,可能包括配偶或未成年子女)。 
  • 申請人一定不能在2017年12月1日之前為任何一個計劃購買房地產(即,較早的較高貨幣門檻)。如果購買日期為2018年9月18日之前,則適用舊規定和最低限額。

公民通過投資過程由管轄 ˚F的外國人nvestor Ç itizenship應用特別聯合 Ø辦公室支持(FICO)。FICO是內政部下屬的新政府機構,人口登記局,移民局和土地登記局/地籍局的代表。FICO目前在伊斯坦布爾和安卡拉設有辦事處,不久還將在土耳其其他地區開設辦事處。FICO辦事處與上述每個局的代表進行協調,以促進案件從頭到尾的處理。

投資公民身份包括以下五個步驟:1.獲得估價報告; 2.出具合格證明; 3.提交居留許可申請; 4.提交住所登記;以及最後,5。提交公民申請。請注意,那些已經合法居住在土耳其的外國人可能已經完成了第3步和第4步,因此應該經歷一個更快的過程。

  1. 評估報告

申請人必須首先對旨在滿足公民身份申請閾值的財產進行正式評估,以獲取公平的市場價值。這只能由資本市場委員會授權的估值公司來完成。

評估報告可以在房地產收購之前或之後發布。如果購買後完成了估價報告,則索要一份附有契約副本的報告就足夠了。如果在購買前進行評估報告,則評估公司將需要財產所有人的同意才能研究財產(現場審查)。

  1. 合規證書

一旦評估報告完成並假設其符合監管財務要求,則申請人必須向土地註冊處外國服務部和地籍局(“外國地籍”)尋求合規證書(CoC)。申請人將評估報告,所有權契據和轉移給賣方的資金證明提交給對所購買財產所在地具有管轄權的土地註冊處。土地註冊處通過EBYS(電子文件管理系統)掃描文件並將其傳輸到TAKBİS(土地註冊處和地籍信息系統)。如果符合所有條件,外國地籍將隨後向申請人簽發CoC。處理時間約為一周,以電子方式獲得批准。

  1. 居留許可申請

假設申請人還沒有居留許可,則申請人及其家屬現在可以申請。從外國登記處簽發CoC後,他們可以申請有效期為一年的特殊居留證。通常,移民局(MD)需要幾個步驟來預約約會以提交居留許可。但是,FICO的移民總局服務台將允許合格的申請人及其家屬快速追踪此過程。MD服務台將需要大多數典型的旅遊居留證件,但對於此特殊的投資者居留證,他們還將需要CoC副本。合格的申請人將獲得特殊類別的居留許可,但是請注意,此類別的居留證不允許申請人工作 在土耳其。

  1. 地址註冊

辦理居留卡後,申請人還必須在FICO的人口登記處註冊地址。這是申請人正式註冊其在土耳其的居住地的程序。必須提供所有權證書(或其他住宅租賃協議)的原始副本以完成地址註冊過程。然後,將在同一天向申請人發出書面確認其在土耳其的居住地址的確認書。

  1. 土耳其公民的申請

申請人及其家屬的居留許可獲得批准並完成地址註冊後,他們可以進入最後一步:提交公民身份申請。除了標準的公民身份申請文件外,投資申請人還必須出示財產證明和財產證明。

FICO的人口登記處將把公民身份申請文件發送給人口與公民事務總局。然後,該局將進行背景調查,特別是國家安全和公共秩序方面的考慮。請注意,如果先前曾就其居留許可申請進行過面試,則該局可自行決定是否放棄面試。

在內政部內成立了一個委員會,以監督投資公民申請的進度。清除背景調查後,該申請便從內政部轉發給總統辦公室。然後,根據總統的決定批准公民身份申請。總統批准後,內政部將批准的申請退回人口與公民事務總局進行最終處理。然後邀請申請人到人口總署簽發土耳其身份證併申請護照。

本文的內容旨在為主題提供一般指導。專家建議應尋求您的具體情況而定。